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賃貸契約書の見方(大阪は首都圏とは違うシステムです)
賃貸契約書をよくよく読んで見て下さい。
あなたはどの土地へお引越しをされましたか?


敷金・礼金・更新料システムをとっている
首都圏および他の地域ですか?
それとも大阪・神戸ですか?

大阪は首都圏とシステムが違ってますよ?
ご存知ですか?


大阪は保証金システムです。


保証金制度は以下のような形をとっております。


保証金=敷引+預かり金


分かりやすく言いますと


敷引=退出時返ってこないお金、首都圏で契約されている礼金に
あたるお金のことです。いわゆる大家さん、オーナーさんへの
お礼のお金です。


預り金=退出時返ってくるお金ここから大家さんやオーナーは賃貸契約書にのっとり
もしいちじるしく入居者の部屋への汚れがあったりした場合は
このお金から差し引かれます。が、基本そのまま返ってくる。


となっており賃貸契約書を交わした時点で入居者は
退去時にどれくらいお金が返ってくるか判断できる
ようになっております。


保証金はだいたい家賃の6〜8ヶ月が相場となって
おります。一気に支払う金額が敷金・礼金・更新料
システムより高めとなっておりますが長い目で
みれば更新料がつかないので一つの部屋に
長く住めば住むだけお得、ということになっております。


よくよく賃貸契約書は確認して雛形なども
取り寄せてから契約しないとあとで
もめる大きな元となるのです楽しい


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| 江坂部長@kana | 大阪は保証金システム!! | comments(0) | trackbacks(0) |
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